Une maison basse énergie respecte l’environnement et permet une réduction significative des coûts énergétiques. En optant pour ce type de construction, vous participez activement à la lutte contre le réchauffement climatique tout en bénéficiant d’un confort thermique optimal.
Si vous avez décidé de faire construire clé sur porte, un des choix à faire est celui entre basse énergie ou maison passive. Sur cette page, vous saurez en quoi diffèrent les deux concepts.
Qu’est-ce qu’une maison basse énergie ?
Une maison basse énergie est une maison conçue pour consommer beaucoup moins d’énergie que les habitations traditionnelles.
Pour cela, elle intègre une conception architecturale optimisée, une excellente isolation thermique, une ventilation contrôlée et, souvent, l’utilisation d’énergies renouvelables.
Le but est de minimiser les pertes d’énergie et de réduire les émissions de CO2, tout en offrant un confort maximal à ses habitants.
Si vous faites construire une habitation clé sur porte en 2023, celle-ci sera soit basse énergie soit passive. Il est important qu’elle respecte des normes environnementales telles que la norme Q-Zen.
Caractéristiques Clés des Maisons Basse Énergie
Plusieurs éléments spécifiques contribuent à faire d’une maison une maison basse énergie. L’un des plus importants est l’isolation thermique, qui minimise la perte de chaleur en hiver et l’entrée de chaleur en été, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. Les fenêtres à double ou triple vitrage sont aussi couramment utilisées pour améliorer l’isolation. De plus, ces maisons sont généralement équipées d’appareils électroménagers et de systèmes de chauffage et de refroidissement à haute efficacité énergétique. L’orientation de la maison et la présence de systèmes de récupération de chaleur peuvent également contribuer à minimiser la consommation d’énergie.
Économies de Coûts à Long Terme avec les Maisons Basse Énergie
L’un des principaux avantages des maisons basse énergie est leur capacité à générer des économies de coûts à long terme. En raison de leur efficacité énergétique accrue, ces maisons nécessitent moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation, ce qui se traduit par des factures d’énergie plus faibles. En outre, la demande croissante pour des maisons éco-énergétiques peut augmenter la valeur des maisons basse énergie sur le marché immobilier.
Différences entre une maison basse énergie et une maison passive
Une maison basse énergie consomme peu d’énergie par rapport à une maison traditionnelle, tandis qu’une maison passive cherche à éliminer presque entièrement la nécessité de consommer de l’énergie pour le chauffage et le refroidissement. La construction d’une maison passive est généralement plus coûteuse que celle d’une maison basse énergie, mais elle offre une efficacité énergétique encore plus grande et des coûts énergétiques encore plus bas.
Les maisons basses énergies et les maisons passives sont toutes deux conçues pour être très économes en énergie, mais il y a des différences importantes entre ces deux types de maisons en termes de conception et de performances.
Le certificat PEB
Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un indicateur essentiel de l’efficacité énergétique d’une maison. Il fournit une mesure chiffrée de la consommation énergétique d’une habitation et de son impact sur l’environnement en termes d’émissions de CO2. Le certificat classe les bâtiments sur une échelle de A++ (très économe en énergie) à G (très énergivore).
Le PEB pour déterminer si une maison est passive ou basse énergie
Un certificat PEB est donc un outil précieux pour déterminer si une maison est passive ou basse énergie. Une maison passive est une habitation qui consomme très peu d’énergie pour le chauffage, le refroidissement ou la ventilation, grâce à une conception architecturale et une isolation optimales. Elle doit répondre à des critères très stricts pour obtenir la certification « maison passive ». De même, une maison basse énergie est une habitation qui consomme moins d’énergie que les standards actuels, sans pour autant atteindre les performances d’une maison passive. Ces maisons obtiendront généralement un certificat PEB avec une cote élevée, souvent dans la catégorie A ou A+.
Le Blower Door test
Le Blower Door test est un test qui vise à mesurer le niveau d’étanchéité à l’air d’un bâtiment. Ses résultats sont utilisées pour calculer la performance énergétique du bâtiment, qui est un élément clé du certificat PEB.
La Maison Basse Énergie
Une maison basse énergie est une maison qui consomme beaucoup moins d’énergie que les maisons traditionnelles grâce à une isolation de qualité supérieure, à une conception économe en énergie et à l’utilisation d’appareils électriques et de systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces. Ces maisons nécessitent encore des systèmes actifs pour le chauffage, le refroidissement et la ventilation, mais leur consommation d’énergie est généralement beaucoup plus faible que celle des maisons traditionnelles.
La Maison Passive
La maison passive, quant à elle, est conçue pour être presque entièrement autonome en termes d’énergie. Elle utilise des stratégies de conception et des technologies avancées pour minimiser autant que possible la consommation d’énergie. L’objectif d’une maison passive est de réduire les besoins en chauffage et en refroidissement à un point tel que aucun système actif n’est nécessaire pour maintenir une température confortable à l’intérieur de la maison.
Pour atteindre cet objectif, les maisons passives utilisent des niveaux d’isolation extrêmement élevés, une étanchéité à l’air quasi parfaite, une conception orientée vers le soleil pour la chaleur passive, et souvent des systèmes de récupération de chaleur pour la ventilation.
Au niveau du prix de construction, y a-t-il une différence entre basse énergie et maison passive ?
En règle générale, la construction d’une maison passive coûte plus cher que celle d’une maison basse énergie. Cette différence de coût s’explique par plusieurs facteurs :
- Meilleure isolation : une maison passive nécessite une isolation thermique de plus haute performance pour minimiser les pertes de chaleur. Cela signifie des murs plus épais et des matériaux d’isolation plus coûteux.
- Fenêtres de haute qualité : les maisons passives requièrent des fenêtres de très haute qualité, souvent à triple vitrage, pour réduire au maximum les pertes de chaleur.
- Système de ventilation : les maisons passives utilisent généralement un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (VMC double flux), qui est plus coûteux que les systèmes traditionnels.
- Tests d’étanchéité : les maisons passives doivent passer des tests d’étanchéité plus rigoureux (comme le test Blower Door) pour garantir une performance optimale, ce qui peut également augmenter le coût.
- Conception plus complexe : la conception d’une maison passive nécessite une attention particulière pour s’assurer que toutes les exigences sont respectées. Cela peut nécessiter des compétences de conception spécialisées et plus de temps de conception.
Cependant, il est important de noter que, bien que le coût initial de construction d’une maison passive soit plus élevé, les économies d’énergie réalisées à long terme peuvent compenser ce coût supplémentaire. En outre, le confort thermique et la qualité de l’air intérieur améliorés dans une maison passive peuvent également justifier le coût supplémentaire.
Avantages énergétiques des maisons basse énergie
Confort de la maison passive et basse énergie
Le standard de la maison basse énergie, proche des normes des maisons passives, offre un confort maximum aux occupants de l’habitation, et ce aussi bien pendant les mois froids que chauds. D’autant plus que la construction de maisons basse énergie reste tout de même moins chère que celle des maisons passives.
Qualité de la construction
Les bâtiments basse énergie sont reconnus pour leur efficacité en raison de leur haut niveau d’isolation et de leur conception étanche à l’air. Un autre principe important est la “conception sans pont thermique”: l’isolation est appliquée sans “points faibles” autour de l’ensemble du bâtiment afin d’éliminer les coins froids et les pertes de chaleur excessives.
Efficience des maisons basse énergie
Les mesures effectuées chez nos clients de maisons basse énergie ont montré des économies moyennes d’environ 40 à 50%. En d’autres termes, les maisons basse énergie n’utilisent que la moitié de l’énergie consommée par une maison standard.